MiLapiS System: La Unión de las MLS,
la Colaboración Organizada en el Sector Inmobiliario
     

Nuestra misión es ayudar a nuestros clientes relacionados con el sector inmobiliario a realizar operaciones con extrema facilidad, colaborando constantemente los unos con los otros a través de un sistema único inventado por nosotros, aprovechando las sinergias de cada miembro del grupo y estimulando su creatividad y ganas de superación.

Somos una empresa enfocada al crecimiento, desarrollo y modernización de empresas que tengan alguna relación con el mundo inmobiliario mediante soluciones integrales de prosperidad y crecimiento. Al contar con un staff interdisciplinario trabajando sinérgicamente en las áreas de Marketing, Tecnología, Formación y Relaciones humanas se obtienen resultados homogéneos con altos estándares de calidad.

Por ello, ponemos a disposición de nuestros clientes un equipo multidisciplinar de personas, la más adecuada tecnología punta, y la formación constante y homogénea, provocando una relación primero personal y después profesional entre los clientes.

# ¿De dónde venimos?
# Situación actual del sector
# Nuestra opinión
# Ha nacido MiLapiS
# ¿Hacia dónde vamos?
# Algunas de nuestras ventajas
¿De dónde venimos?

· Participamos durante 8 años en el primer proyecto colaborativo del COAPI (BIAPI).

· Miembro fundador del Grupo Inmobiliario Integral (GII).

· Miembro fundador de La Galería Inmobiliaria del Grupo CEI.

· Dos viajes a EEUU para estudiar su sistema de MLS (2007 costa este y 2009 costa oeste).

· Miembro de la comisión APIONLINE del COAPI de Barcelona.

· Miembro de la agrupación de agencias COMPRARCASA.

Situación actual del sector

· Todas las oficinas compiten por separado.

· Cualquier pretendida colaboración entre agencias se ve forzada a iniciar un proceso excesivamente complejo y con resultados inciertos.

· Pocas exclusivas.

· Tengo producto pero los clientes se escapan o tengo clientes pero el producto lo posee un compañero (la competencia).

· En general no se pierde tiempo en estar al día en tecnología eficaz (trabajo precario).

· Determinados colectivos no quieren estar en contacto con otros con menos credenciales.

· Varios proyectos intentan emular las auténticas MLS.

· Administradores de fincas, abogados y otros profesionales que no saben a quién recomendar los productos de sus clientes más fidelizados.

· Entidades financieras que desearían un solo interlocutor a quien encargar la venta de sus productos inmobiliarios para no perder el control de su gestión de venta.

· Zonas poco o nada sincronizadas con otras de otras agencias o demandantes finales, lo que evita el exitoso cruce de datos.

· Agentes sin formación específica en técnicas comerciales inmobiliarias ni en tecnología punta.

· 95% de agencias que no venden casi nada, frente al 5% que no paran de vender.

Nuestra Opinión

Nadie, en nuestro sector, se puede permitir el lujo de equivocarse más. Sale demasiado caro volver a comenzar.

Por lo tanto, hay que hacer algo definitivo.

La UNIÓN hace la fuerza.

Beneficio de estar unidos colaborando, como una sola y gran empresa.

Iniciativa privada ante el fracaso de la iniciativa colectiva. Decisiones ágiles vs. asamblearias.

Ha nacido MiLapiS

"MiLapiS es el fomento y reglamentación de las colaboraciones comerciales constantes entre agencias inmobiliarias, agrupadas (MLS) en pequeños grupos locales (colaborar en lugar de competir) con el objetivo de crear negocio descubriendo sinergias. 
Entre ellas y también con los agentes pasivos o aportadores de producto fidelizado como son Administradores de Fincas, Bancos o Abogados a través de la implementación de tecnología punta. Ampliando el negocio de cada uno de ellos mediante Networking o relaciones personales, el coach, y la formación constante y homogénea de gerentes y empleados, consiguiendo su motivación permanente".








Nuestro lema:

"Mi mayor competidor es mi mejor comercial"

¿ Hacia dónde vamos ?

Relación definitiva y constante entre diversas agencias que comparten un mismo mercado, promoviendo la auto-gestión entre ellas y consiguiendo un control total y autónomo de este mercado inmobiliario de cada población o zona. Con la colaboración consensuada con agencias de otras zonas y de distintas sinergias:


Agentes colegiados (clientes y producto)

Agentes no colegiados (clientes y producto)

Producto de bancos y cajas

Producto de agentes inmobiliarios pasivos (administradores de fincas, abogados, etc.)

Producto directo de promotores

Algunas de nuestras ventajas

La tecnología punta aportada multiplica los resultados económicos, y su éxito reside en que se vaya adoptando sin un gran esfuerzo.

Honorarios libres. Se recomienda que sean el 6% del precio aceptado por la Propiedad.

Operativa colaborativa preestablecida:

Ej: la agencia autorizada por la Propiedad del inmueble (firma de la nota de encargo con o sin Exclusividad) es la responsable del reparto económico y de dirigir la operación hasta su culminación. Nadie más podrá recibir cantidades económicas.


Reuniones períodicas de trabajo con rueda de negocio (Networking).

Miles de productos para compartir (exclusivas, bancarios, de promotores, y de agentes pasivos).

Conversaciones por mail, encadenadas, entre los colaboradores, predeterminadas con asuntos predefinidos y registradas en nuestra base de datos.

Reparto de honorarios predefinido. Se recibe según lo aportado. Sistema equitativo y equilibrado.

Sistema arbitral de resolución de posibles conflictos.

Oficina aula (formación constante)

- Comerciales (preparados para enseñar producto ajeno)

- Alumnos (bolsa de trabajo)

FORMACIÓN

Formamos en la aplicación de nuestro know how, a todo el personal de las agencias afiliadas a MiLapiS además de las delegaciones de las entidades financieras que deseen funcionar como agentes custodio.

También en técnicas de negociación y remate de venta, atención al cliente, etc.

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